邵武市花鳥市場招租公告
邵武市花鳥市場項目作為邵武市“六新”之“新業(yè)態(tài)”經濟項目之一，為確保項目如期投入運營，現(xiàn)面向社會進行公開招租，歡迎有承租意向的公司或自然人(含個體商戶)前來我司或項目招商處咨詢洽談、填寫報名登記表。
一、項目地址：邵武市八一南路（邵武市新天地中央景觀軸南側）。
二、項目規(guī)劃信息:
邵武市花鳥市場項目由邵武市金盾保安服務有限公司出資建設，項目總建筑面積3980m2、設計規(guī)劃建設50平米/間沿街商鋪60間（另每間商鋪配有15㎡露天后院），致力建設打造成邵武市花鳥市場及休閑娛樂一條街。該項目正在緊鑼密鼓的建設中，預計于2020年7月底全面建成完工、2020年8月商家開始入駐、2020年9月初正式開張營業(yè)。
三、業(yè)態(tài)定位
項目主營集：花卉、苗木、盆景零售及批發(fā)；古玩、奇石零售及批發(fā)；紅木家私、工藝品（除文物）零售及批發(fā)；各類婚慶婚車布置、觀賞魚、寵物零售及批發(fā)等四大類。
四、招租模式
1、招租商鋪：邵武市花鳥市場60間商鋪單間招租。
2、招租方式：采用現(xiàn)場報名后統(tǒng)一搖號的方式。
3、店面租賃權及招租有關事項特別約定：
（1）承租人條件：必須具有獨立承擔民事行為能力，且企業(yè)法人組織機構代碼證均已通過年檢并合格有效的獨立法人或個體商戶。
（2）商鋪招租價格：商鋪招租價為15/m2的標準（不含戶內水電費、公共水電公攤、物業(yè)服務等費用），第二年起每年以上年租金的5%遞增；另每個單間商鋪配送15㎡露天后院免費使用。
（3）租賃期：3年，簽訂租賃合同起免3個月租金（含裝修期）；店面合同起租期以店面移交手續(xù)辦妥之日起。
（4）裝修期：從簽訂租賃合同之日起計，給予承租人1個月的配套設施工程施工期。
（5）店面裝修方案：店面裝修由承租人出資承擔。承租人裝修店面不能改變店面外觀，整體裝修方案應得到產權管理單位書面許可后方可實施。
（6）承租人不得對每個單間商鋪配送的15㎡露天后院區(qū)域進行任何形式的搭建。
（7）不允許超范圍經營，需提交業(yè)態(tài)布局、經營項目、裝修風格等方案，經產權管理單位及相關部門審驗通過后方可實施。
（8）承租人在租賃期結束后，需保證各類配套設施、設備的完好，確保資產正常使用的情況下交還產權管理單位；如果該資產仍對外招租，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權。
（9）承租人在經營期間所需繳納的一切稅費由承租人自行負責，并自行辦理經營所需的相關法定手續(xù)，費用由承租人自理。
（10）承租人在簽訂租賃合同時，須與產權管理單位簽訂《安全、環(huán)保、衛(wèi)生責任等承諾書與物業(yè)服務協(xié)議》，承租人在經營期間，全權負責店面的安全、環(huán)保責任，并保持經營區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生整潔和安全設備的檢查維護管理，由此產生的費用由承租人自行承擔。
（11）店面承租期間發(fā)生的一切安全、環(huán)保責任事故由承租人全權負責，由此造成的一切人員、財產損失及相關法律責任，由承租人全責承擔。
（12）承租人應在簽訂租賃合同后一個月內完成該資產的相關配套工程及店內裝修，并通過產權管理單位及相關部門的審驗后方能投入使用，并確保所租賃商鋪在2020年9月16日前投入使用，投入使用后需確保在合同期第一年內商鋪不能有關停兩個月以上。承租人在簽訂租賃合同時，須與產權管理單位簽訂《如期開業(yè)與運營承諾書》，并繳納合同內商鋪如期開業(yè)與運營保證金人民幣壹萬元整（￥10000元整）。如違反《如期開業(yè)與運營承諾書》，則扣取500元／日的違約金，直至簽訂租賃合同滿一年后退回剩余保證金。
4、承租人應繳納人民幣壹萬元整（￥10000元整）作為履行合同的保證金。
5、承租人應嚴格執(zhí)行以上合同與承諾書各項規(guī)定，如有違反，產權管理單位有權單方面解除合同，承租人應無條件退還租憑場地，并保證各類配套設施、設備的完好，確保資產正常使用的情況下交還產權管理單位，所產生的所有損失由承租人承擔，與產權管理單位無關。
6、為方便承租人運營需求，店面后墻與側墻可按承租人需求增設，確定期限為2020年8月8日前，逾期視為放棄后墻與側墻的增設。
五、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃
1、A區(qū)綠植花卉區(qū)（1-20號商鋪）：綠植花卉、鮮花（婚車裝扮）、仿真花、景觀造景、園林器械等。
2、B區(qū)（21-35號商鋪）：紅木家具、木藝根雕、工藝品、古玩、字畫、奇石、珠寶玉器、茶藝等。
3、C區(qū)居家生活區(qū)（36-50號商鋪）：居家飾品、裝飾畫框、工藝擺件、博古家具、藤椅、鐵藝、瓷器等。
4、D區(qū)水族寵物區(qū)（51-60號商鋪）：觀賞魚、水族造型景觀、生態(tài)魚缸、漁具、鳥雀、寵物（寵物醫(yī)院）等。
以上為業(yè)態(tài)區(qū)域預劃分，產權管理單位可根據承租人報名情況調整業(yè)態(tài)的區(qū)域與數量。
六、報名時間及要求
1、報名與搖號時間：報名為2020年7月5日至2020年7月28日止（節(jié)假除外）；搖號為2020年7月31日上午9：00整。
2、要求：本人攜帶身份證原件（復印件2張）、1000元人民幣做為報名定金（本定金作為報名保證金，報名后本人未到場參加搖號的將不與退還），成功選鋪后轉為履行合同的保證金并補足差額部分。
3、搖號辦法：
（1）參加搖號的人員需報名本人攜帶身份證原件；
（2）搖號為搖取優(yōu)先選鋪權，1號為第一選鋪權，2號為第二選鋪權依次類推選完為止，選鋪數量為報名表填寫數量。
（3）搖號選鋪結束后因商鋪數量不足，未能選到商鋪的可將報名保證金原數退還。
七、現(xiàn)場報名地址與招租電話
1、公司地址：邵武市解放中路16號交警大隊8樓邵武市金盾保安服務有限公司
聯(lián)系電話：黃建清 15105052741 0599-6335699
2、項目地址：邵武市八一南路（邵武市新天地中央景觀軸南面項目所在地）
聯(lián)系電話：邱麗思 14759106211
（備注：以上圖片僅供參考具體以現(xiàn)場實物為準）
邵武市金盾保安服務有限公司
2020年6月29日